Raadspraat: Ambitie en realisme

BUNNIK Vorige week heeft de gemeenteraad een besluit genomen de over de woonvisie, de kaders waar ontwikkelaars van bouwprojecten in Bunnik zich de komende jaren aan moeten houden. Het was een onderwerp waar veel mensen zich bij betrokken voelden. Tijdens een eerdere inspraakavond waren initiatiefnemers, de woningbouwcorporaties, maatschappelijke instanties, de inwoners en de raadsleden met zovelen aanwezig dat het maar net paste in de raadszaal. De woningnood is hoog. Met name voor starters, kleine huishoudens en ouderen past de vraag in Bunnik totaal niet bij het aanbod. Dat betreft sociale huur, maar ook betaalbare koopwoningen voor lage en middeninkomens.

De oplossing lijkt simpel en is ook als ambitie opgenomen in de woonvisie: 30% wordt sociale huur en 30% koopwoningen met maxima van ca 3 ton tot ca 4 ton. Gaandeweg werd wel duidelijk dat het niet zo simpel is. Er zijn ambities wat betreft duurzaamheid, wensen om bij de bouw zo veel mogelijk CO2 neutraal te werken, er is behoefte aan verschillende woonvormen, etc. De projectontwikkelaars gaven een waarschuwing: met al deze eisen maakt de gemeente het bijna onmogelijk om er een sluitende business case van te maken en wordt er helemaal niets gebouwd. Voor de sociale huur zijn de woningbouwcorporaties over het algemeen aan zet. Over nieuw te bouwen koopwoningen hebben initiatiefnemers de afgelopen tijd overleg gehad met college en raad. De bouwkosten zijn hoog en aan kleine woningen valt weinig te verdienen. Sommige projecten haperen. Ziehier de spagaat waar de gemeenteraad in terecht komt. Er is veel politieke ambitie, maar we willen ook dat er gebouwd blijft worden. Tijdens de vergadering werden veel amendementen ingediend. Daar werd de spagaat zichtbaar. Een aanpassing die de kaders aanscherpte kon alleen als ambitie worden opgenomen. Een verruiming van de mogelijkheden mocht niet de indruk wekken dat men zich niet aan regels hoefde te houden. Het was steeds laveren. Het toppunt was het wijzigen van de titel van het document van woonbeleid naar woonvisie. Dat zou uitnodigender voor initiatiefnemers klinken, terwijl de inhoud gelijk bleef. 

Het tekent de worsteling van de raad tussen ambitie en realisme. Een mooie worsteling met hopelijk een wat grotere kans op woonruimte voor de inwoners van Bunnik.

Leny Visser,
Fractie Visser