Grondeigenaren in stationsgebied Bunnik ontwikkelen plannen voor woningbouw

ODIJK Op de raadsinformatieavond van 16 september liet de gemeente weten dat meerdere grondeigenaren aan concrete plannen werken voor woningbouw in het stationsgebied. Het betreft vooral eigenaren van kantoorpanden aan de Runnenburg en de Regulierenring, samen goed voor ongeveer een derde van het gebied.

door Frits Beijnink

De gemeenteraad stelde oktober vorig jaar het masterplan voor het stationsgebied vast. Het plan voorziet in circa 1240 woningen, grotendeels appartementen. Omdat de gemeente geen grond bezit, is het plan vooral een pakket spelregels waar grondeigenaren en projectontwikkelaars zich aan moeten houden. Dat binnen een jaar de eigenaren van een derde van het gebied al bezig zijn met planontwikkeling noemde de gemeentelijke projectmanager „meer dan verwacht”. 

Lees ook

Gemeenteraad stelt masterplan vast voor 1240 woningen in stationsgebied Bunnik

 

BAM EN ING VERHUIZEN

De BAM gaat een nieuw hoofdkantoor bouwen, binnen of buiten de gemeente. Een locatie direct ten zuiden van het spoor (perceel 38 op onderstaande kaart) staat hoog op de shortlist van de BAM. Hiermee komt het terrein van het huidige hoofdkantoor beschikbaar voor een flink blok van circa 135 woningen, dat in hoogte richting de Maatschapslaan afloopt naar eengezinswoningen met kap. Het tegenoverliggende BAM-gebouw (perceel 11 op de kaart) is verkocht aan een projectontwikkelaar die al concrete plannen uitwerkt. De ING (perceel 35) heeft overeenstemming over de verkoopprijs van haar pand met woningbouwcoöperatie Lekstede en de Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht. Naast nieuwbouw of transformatie is er op deze plek ook ruimte voor de eerste zogenoemde parkeerhub (het parkeren in de nieuwe hoogbouwwijk wordt gecentraliseerd in een aantal parkeergarages).

(tekst gaat verder onder afbeelding)

Genummerde percelen van grondeigenaren waar planvorming gestart is (lichtoranje) of al in een gevorderd stadium is (donkeroranje).- Gemeente Bunnik

NETCONGESTIE

Netbeheerder Stedin heeft aangeven voor een flink deel van de geplande woningen in het stationsgebied een aansluiting te garanderen, mits met de bouw wordt gestart voor april 2029. Het is daarbij niet zo dat een eigenaar, die aansluitingen inlevert (zoals de BAM), deze aansluitingen per definitie op een andere locatie terugkrijgt. Daarmee kan het op sommige plekken in het stationsgebied nog spannend worden om woningbouw te starten. Dat geldt zeker voor de maakbedrijven aan de Regulierenring, langs het spoor. Die kunnen binnen Bunnik immers pas verhuizen (als ze dat willen, er is geen plicht daartoe) wanneer het nieuwe bedrijventerrein bij de Raaphof is ontwikkeld. De gemeente verwacht dat het nog tot circa 2040 kan duren voor de herontwikkeling van het stationsgebied is afgerond.