Gemiddelde huizenprijs voor het eerst boven half miljoen euro; huizenprijs in Bunnik neemt toe met 6,5%

BUNNIK/REGIO De gemiddelde verkoopprijs van huizen is voor het eerst meer dan een half miljoen euro, dat maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bekend. In het laatste kwartaal van 2025 kostte een woning gemiddeld 502.000 euro. Ondanks de historisch hoge prijs vlakt de prijsstijging af. In totaal werden er in het afgelopen kwartaal bijna 48.000 huizen verkocht. Dat is 11 procent meer dan in het laatste kwartaal van 2024. 

CIJFERS BUNNIK

In de gemeente Bunnik nam de gemiddelde verkoopprijs in het vierde kwartaal toe in vergelijk met hetzelfde kwartaal in 2024: 690.500 euro euro in het vierde kwartaal van 2025 tegenover 648.200 euro in het vierde kwartaal van het jaar daarvoor. Dat is een toename van 6,5%.

(de tekst gaat onder het kaartje verder)

Over de kaart: De NVM heeft voor iedere gemeente de gemiddelde transactieprijs voor koopwoningen in Q4 2025 gedeeld. Dit getal bepaalt de kleur op de kaart. Klik op een gemeente om de cijfers voor Q4 2024, Q4 2025 en de ontwikkeling per gemeente te zien. In 31 gemeenten zijn in een of beide jaren niet genoeg transacties gemaakt om een gemiddelde te berekenen, deze gebieden zijn grijs gekleurd.

LANDELIJKE CIJFERS

In bijna twee derde van de gemeenten namen de transactieprijzen toe. In drie gemeenten bleven ze gelijk en in ruim een kwart van de gemeenten daalden de prijzen. In 31 gemeenten zijn in een of beide jaren niet genoeg transacties gemaakt om een gemiddelde te berekenen.

De verkoopprijzen namen relatief het sterkst toe in de gemeente Huizen. Hier kostte een huis gemiddeld bijna 40 procent meer dan een jaar eerder. In de gemeenten Hilvarenbeek, Opmeer en Waadhoeke namen de prijzen met een kwart toe. In de gemeente Wijk bij Duurstede namen de prijzen met 20 procent relatief het meest af. Hierop volgden De Bilt en Bladel met allebei ongeveer 15 procent.

De hoogste transacties vonden plaats in de gemeente Bloemendaal. Hier betaalden huizenkopers gemiddeld ruim 1,2 miljoen euro. Huizenkopers in de gemeente Heerlen waren relatief het goedkoopst uit, daar lag de gemiddelde transactieprijs met 272.000 euro het laagst.

VEEL WONINGEN TE KOOP

Volgens de NVM is het hoge aantal verkochte woningen een gevolg van het aantal woningen dat te koop staat. Omdat de vraag groot is, worden er meer woningen verkocht. In het laatste kwartaal van 2025 werden bijna 50.000 woningen te koop gezet. Dat zijn 4.000 meer dan een jaar eerder. In totaal stonden er 185.000 woningen op de huizenmarkt in 2025, het hoogste aantal sinds 2008.