Veel belangstelling voor seniorenappartementen in centrum van Bunnik

15 april 2026 om 11:45 Wonen

BUNNIK Meer dan honderd belangstellenden bezochten op 13 april de informatieavond over het geplande appartementencomplex op de hoek van de Stationsweg en de Molenweg, op de plek van het oude Rabobankkantoor. Hier komen veertig tot zestig appartementen, die geschikt zijn voor 55-plussers. Naast belangstelling van de vooral seniore bezoekers van de inloopavond waren er ook zorgelijke reacties van omwonenden.

door Frits Beijnink

De appartementen in het complex met de naam ‘Arrisbrink’ (de naam van een 19-eeuwse dorpsbrink op dezelfde plek) moeten vooral betaalbaar zijn: 30 procent sociale huur, 40 procent koop tot 420.000 euro en 10 procent koop tot de NHG-grens van 470.000 euro (bedragen 2026). De resterende 20 procent betreft appartementen (koop of huur) in de vrije sector. Dit is geheel volgens de woonvisie die de gemeenteraad in 2024 vaststelde. De geschiktheid voor senioren ligt vooral in de toegankelijkheid (brede deuren, geen drempels en dergelijke), maar ook in voorzieningen als een gemeenschappelijke tuin (op het dak van de aangebouwde parkeergarage) en mogelijk ook een ontmoetingsruimte binnen het pand.

DE HOOGTE IN

Ook dit gebouw gaat de hoogte in, wat onvermijdelijk is bij het bouwen van serieuze aantallen woningen in de categorie ‘betaalbaar’. Hoe hoog precies zal wel weer onderwerp van debat worden in de gemeenteraad, zoals het geval was bij de plannen voor het stationsgebied en Entree Zuid. De eerste voorlopige schets, die op deze avond werd getoond, gaat uit van een hoogte die van drie woonlagen aan de Molenweg oploopt tot zes woonlagen op de hoek aan het kruispunt met de Stationsweg. Aanwezige omwonenden schrokken daarvan, zij vrezen inkijk en verlies van invallend zonlicht in de ochtenduren. Hoe groot de appartementen worden is nog niet bekend, maar bij een prijs voor nieuwbouwappartementen die in Bunnik richting 7000 euro per vierkante meter gaat, is het rekensommetje snel gemaakt.

VOORKEUREN

Het aanwezige team van architecten toonde meerdere schetsen van gevels, van klassiek tot modern. Bezoekers konden hier een voorkeur aangeven. Daar was deze avond dan ook voor bedoeld, om zoveel mogelijk eerste reacties van belangstellenden en omwonenden op te halen. Er zullen meer avonden volgen als het ontwerp een meer definitief karakter krijgt. En er wordt een klankbordgroep samengesteld, met een „representatieve afspiegeling van de buurt, van acht tot tien belanghebbenden en belangstellenden”.

PLAATS MAKEN VOOR STARTERS

Het bijzondere van dit project is dat het exclusief bedoeld is voor senioren, die kleiner en gelijkvloers willen gaan wonen. Deze senioren laten dan vaak een ruime eengezinswoning achter, die vervolgens kan worden betrokken door een jong gezin, dat op zijn beurt een kleinere woning achterlaat, geschikt voor twee partners die mogelijk beiden weer een appartement voor starters vrijmaken. Zo leidt één verhuizing tot een keten van meerdere verhuizingen. Bouwen voor senioren wordt landelijk dan ook gezien als een van de belangrijkste maatregelen om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en ruimte te maken voor starters. Wethouder Onno James, ook aanwezig op deze avond, gaf aan dat de gemeente op nog meer locaties zoekt naar de mogelijkheid om seniorenappartementen te bouwen.

VERVOLG

Wanneer het ontwerp, met participatie van inwoners, eenmaal is afgerond, begint de besluitvorming, met de aanvraag van een omgevingsvergunning, formele inspraak bij de raadsvergadering en de uiteindelijke beslissing van de gemeenteraad. Daarna begint de bouw, tenzij er nog bezwaarprocedures bij de Raad van State worden gestart. Een mogelijke opleverdatum werd op de avond niet genoemd, maar zal al gauw richting 2030 liggen. De appartementen worden dan waarschijnlijk in eerste instantie aan senioren uit de gemeente Bunnik aangeboden. Bij onvoldoende belangstelling komen de woningen daarna voor andere belangstellenden beschikbaar. De gemeenteraad heeft eind vorig jaar een regeling vastgesteld die het mogelijk maakt een kwart van de woningen in de categorie ‘betaalbaar’ te reserveren voor inwoners van Bunnik (senior of niet). Voor koopappartementen in deze categorie geldt een inkomensgrens van circa tweeëneenhalf keer modaal. Informatie over dit project en over de mogelijkheid om zich aan te melden voor de klankbordgroep is te vinden op de projectenpagina van de gemeente en de website van de ontwikkelaar.