Raad gaat akkoord met plan voor vijf woningen aan de Hollendewagenweg in Werkhoven

ODIJK De initiatiefnemers voor herbouw op het terrein van een voormalig agrarisch bedrijf in Werkhoven mogen verder gaan met de ontwikkeling van hun plannen. Op het enorme bedrijfsterrein van een kleine twee hectare moeten vier vrijstaande woningen komen, naast de bestaande ruime dienstwoning die een woonbestemming krijgt. Voorwaarde is een flinke landschappelijke investering in het terrein: de eerste schetsen tonen een hoogstamboomgaard, een bos, een brede houtsingel en een kruidenrijk grasland met een poel. Het weiland ten zuidwesten van het terrein houdt de huidige bestemming.

door Frits Beijnink

in het najaar van 2018 gingen meerdere grote opstallen op het terrein in een reeks geruchtmakende branden in vlammen op. Dat had grote impact op de lokale bevolking. De eigenaar van het terrein wil er nu woningen bouwen, om daarmee een deel van de geleden schade te compenseren en ook om ‘zo deze periode achter zich te laten’, aldus het college. Er is vooroverleg met de provincie geweest, die waarschijnlijk zal instemmen met de plannen, binnen de zogenoemde ‘Ruimte voor ruimte-regeling’. In die regeling kunnen agrarische gebouwen vervangen worden door woningen, waarvan het aantal afhankelijk is van het aantal vierkante meters gesloopte gebouwen, in dit geval 8150 vierkante meter. Voorwaarde is dat er (landschappelijke) kwaliteitswinst valt te behalen.

DURE WONINGEN

De vijf vrijstaande woningen hebben elk een flinke tuin, van zo’n tweeduizend vierkante meter. Het prijskaartje zal navenant zijn. Er is al uitgebreid overleg geweest met alle betrokken partijen, waaronder provincie, gemeente, waterschap, welstandscommissie en landschapscoördinator. Het initiatief kan met het huidige raadsbesluit verder worden uitgewerkt en in procedure gebracht. In die procedure is participatie van onder meer de provincie en het waterschap verplicht. Daarna volgt een definitief besluit door het college. Anders dan bij een initiatief voor een nieuwe ontwikkeling in het buitengebied heeft de raad in dit proces geen bindend adviesrecht.